ウーマン

安定した収益には一棟売りマンションがおすすめ|正しい判断力が大切

安全に不動産投資をする

外観

意外な方法

不動産投資で確実に儲けを出したい場合、大阪の中でも分譲を選ぶという人も珍しくはないです。初期投資が少なくて済むのがその主な理由となるのですが、必ずしもそれが賢明な方法とは言えないというのが現実でしょう。なぜなら大阪に一、二部屋しか持っていないというのであれば、それだけ収入も少なくなりますし、おまけにそれらが空室となると、一円も入ってこなくなるのです。では、儲けるためにどうすれば良いのかというと、単純に所有している部屋を増やすと良いです。もっと正確に表現するのであれば、一棟売りマンションを選択しておくのがおすすめで、これなら多少は空室ができたとしても、他が埋まっていれば問題なく稼げるというわけです。

状況によって決める

大阪で一棟売りマンションに決めたのなら、次に新築にするのか中古にすべきかを選ぶことになるのですが、現在の状況によって決めるようにすることをおすすめします。一棟売りマンションを大阪で手に入れても、まだ十分に生活していけるだけの資金があるというのであれば、新しく建ててみるというのも良い方法です。新築というだけで集客力がありますし、何よりもペット可にしたり、高齢者向け、ファミリーに人気が出るようになど、好みに合わせて作ることができます。逆に一棟売りマンションを購入したら、すぐにでも家賃収入が欲しい場合、中古の物件でも入居者がいる状態のものを選んでおきたいです。不動産会社にその旨を伝えて、探してもらうようにしましょう。

今も昔も根強い人気を誇る

集合住宅

今も昔も根強い人気を誇るのがマンション投資で、その種類が豊富であることから初心者からベテランまでさまざまな個人投資家が参入しやすいジャンルとなっています。また、マンション投資は一棟まるごとではなく一室からだけでも可能で、これならば最初にかかる費用やリスクをかなり抑えられます。

読んでみよう

不動産の購入計画

紙幣

収益物件情報サイトを活用して、オーナーのニーズに合わせて最適な一棟売りマンションを手に入れることが重要です。管理会社を上手に利用するのがマンション経営のポイントであり、特に空室対策や各種事務処理のサポートは役立つでしょう。

読んでみよう

リターンを確認しよう

説明

投資用マンションの価格は年々上昇しているものの、ローン金利も年々下がってきているため、ローンを組んで不動産投資をした場合の実質的な収益は10年前とあまり変わりません。表面的な価格だけでなく、最終利益がどれくらいになるのかという点を意識しておきましょう。

読んでみよう